Zápis ze zasedání Zastupitelstva města Černovice dne 11.8.2021

XXXX -  případná anonymizace části  zápisu z důvodů ochrany osobních údajů (GDPR)
Do úplného znění zápisu ze zasedání zastupitelstva mohou u Městského úřadu Černovice nahlédnout občané města Černovice starší 18 let s trvalým pobytem ve městě Černovice, fyzické osoby starší 18 let vlastnící nemovitost na území města Černovice, a cizí státní občané starší 18 let s trvalým pobytem ve městě Černovice, o nichž tak stanoví mezinárodní smlouva, kterou je Česká republika vázána a která byla vyhlášena.

---

Zápis ze zasedání Zastupitelstva města Černovice

konaného dne 11.8.2021 od 18:00 hod v zasedací místnosti Městského úřadu Černovice

Zahájení:            18:03 hod

Ukončení:          23:04 hod

Přítomno:          7 členů zastupitelstva dle prezenční listiny (starosta Mgr. Jan Brožek, místostarostka Václava Šenoltová, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša,
Jaroslav Řeháček a Ing. Jan Tíkal, všichni od začátku zasedání)

Omluveni:          Mgr. et Mgr. Bc. Josef Michálek, Petr Vyhnálek

Ověřovatelé zápisu: Jaroslav Řeháček, Václava Šenoltová

Zapsala:              Mgr. Jarmila Kořínková

 

Program zasedání:                

1.        1.   Zahájení

2.        Stanovení zapisovatele a ověřovatelů zápisu

3.        Vyjádření k zápisu z minulého zastupitelstva

4.        Schválení programu jednání

5.        Příprava na uvedení Sokolovny do provozu

6.        Přidělení bytu v lihovaru a stanovení výše nájemného

7.        Oprava chodníku před bytovým domem č.p. 743

8.        Oprava ČOV – aktualizace smlouvy

9.        Směna lesního pozemku číslo 3825 v k.ú. Černovice u Tábora za pozemek č. 3931 v k. ú. Černovice u Tábora

10.      Úprava daně z nemovitosti

11.      Příprava na rekonstrukci lihovaru – nabídky na zaměření budov

12.      Pronájem nebytových prostor v bývalé ozdravovně

13.      Koupě asfaltového recyklátu

14.      Koupě pozemku číslo 5/9 v k.ú. Černovice u Tábora

15.      Žádost o prodej části pozemku číslo 479/1 v k.ú. Střítež u Černovic

16.      Žádost o prodej pozemku číslo 4947/3 v k.ú. Černovice u Tábora

17.      Prodej pozemku p. č.  2112/5 v k. ú. Černovice u Tábora

18.      Návrh na uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene

19.      Prodej ojetého automobilu (Škoda Pick – Up)

20.      Příspěvek pro TJ Sokol na sečení a údržbu fotbalového hřiště

21.      Příspěvek pro prvňáčky

22.      Rozpočtová opatření

23.      Různé

 

ad 1)    Zahájení        

Starosta přivítal přítomné zastupitele i veřejnost; konstatoval, že zasedání zastupitelstva bylo řádně svoláno a oznámeno na úřední desce, na začátku zasedání je přítomno 7 členů zastupitelstva a zastupitelstvo je tedy usnášeníschopné. Z dnešního zasedání se omluvili Mgr. et Mgr. Bc. Josef Michálek (zdrav. důvody) a Petr Vyhnálek (prac. důvody – služba).

 

ad 2)    Stanovení zapisovatele a ověřovatelů zápisu

Pořízením zápisu z jednání byla pověřena tajemnice MěÚ Mgr. Jarmila Kořínková a jako ověřovatelé zápisu byli stanoveni p. Jaroslav Řeháček a pí Václava Šenoltová.

 

ad 3)    Vyjádření k zápisu z minulého zastupitelstva

Ověřovatelé pp. Jaroslav Bůžek a Pavel László uvedli, že zápis byl v pořádku.

 

ad 4)    Schválení programu jednání

Zastupitelstvo odsouhlasilo program jednání v podobě, jak byl předem publikován, bez návrhů na změny.

Hlasování o programu: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
       Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal    

 

ad 5)    Příprava na uvedení Sokolovny do provozu

Starosta informoval o průběhu kolaudačního řízení, dotčený orgán PO vznesl několik dalších připomínek, které se řeší; zkolaudováno musí být do konce srpna.

Dále starosta uvedl, že stále chybí nakoupit hodně věcí pro běžný provoz, ceny vzrostly, takže by dokupoval postupně i podle toho, co ukáže provoz. Jednal s firmou in-gastro, orientačně o dovybavení některých kuchyňských prvků. Hlavně je ale třeba ujasnit způsoby placení za využívání Sokolovny, kdy p. Michálek za Sokol požadoval, aby toto bylo pro Sokol zadarmo. P. Michálek tu bohužel právě dnes není, ale jsou přítomni jiní zástupci Sokola, kteří se mohou vyjádřit; nicméně pochopil by i pokud by to odložili na příště, ale někdy už je třeba rozhodnout. Dále informoval, že p. Vaníček už má položenu zhruba polovinu dlažby kolem budovy, začali s pracemi odzadu a postupují před budovu.

Na dotaz pí Šenoltové uvedl starosta, že práce na restaurování pomníku před Sokolovnou ještě nezačaly, asi to není ani otázka letošního roku.

Pí A. Černá za svaz žen uvedla, že jsou pro, posunout tradiční setkání důchodců o měsíc tj. na konec září.

Starosta navrhl uspořádat 18.9. na Sokolovně pouťovou zábavu, zastupitelé se vyslovili pro. P. Řeháček uvedl, že by považoval za symbolické, kdyby Sokolové obstarali občerstvení. P. László uvedl, že v tomto by měl rozhodnout výkonný výbor TJ Sokol, je možné ho svolat, jako myšlenka se to jemu osobně líbí.

Starosta dále vyzval k diskusi o zásadní otázce, jak se bude za využívání Sokolovny platit. Již v květnu navrhl a rozeslal zastupitelům ceník, který považuje za naprosto symbolický, myslí si, že platit by měl za využívání každý.

P. László uvedl, že představa Sokola je, že jakákoli činnost s mládeží by měla být na Sokolovně nějakým způsobem zohledněna, nejlépe úplně zdarma, nebo alespoň v nějaké formě menšího příspěvku na provoz. Na pracovním setkání zastupitelů před týdnem se toto probíralo, a spolu s p. Michálkem tam vyjádřil tento názor, s tím, že by mu třeba nevadilo, kdyby se do konce roku postupovalo podle ceníku a pak by se vyhodnotilo.

Ing. Tíkal podotkl, že v tomto nejde jen o sokol, podobně je např. otázka, jak se bude účtovat za využívání Sokolovny Základní školou; podle něj to bude jen zbytečné přelévání peněz, které bude zatěžovat i práci účetních. Považuje za nesmysl, že by za využívání tělocvičny měly děti platit. Má na mysli pravidelnou činnost s dětmi, nikoli jednorázové akce.

P. László připomněl možnost diskutovanou na pracovním zastupitelstvu, tj. řešit využívání Sokolovny úpravou dotačního programu na celoroční činnost s mládeží; zavést novou kolonku pro nějaké zvýhodnění, dotaci na žákohodinu v Sokolovně apod…

Pí Šenoltová uvedla, že by se do konce roku mělo jet podle navrženého ceníku a pak to vyhodnotit, o tom se na pracovním zastupitelstvu také hovořilo. Ing. Tíkal odhadl, že to by pro Sokol představovalo asi 6 tis Kč za měsíc; v podmínkách dotace mají využití v rozsahu alespoň 42 hod týdně.

Starosta prezentoval na příkladu klubovny žen, že hodina činnosti týdně v klubovně by je stála na rok 2 tis Kč. Pí A.Černá uvedla, že o tom se ženami hovořily a jsou s tím srozuměné, berou to tak, že za toto nové prostředí je potřeba určitým způsobem také něco vrátit; na dotaz p. M.Paďourka dále uvedla dřívější zkušenosti s pořádáním babského bálu, sál tehdy stál kolem 8 tis, topení bylo drahé, účast bývala dost malá, takže na pořádání bálu doplácely ženy z výtěžku jiných aktivit, např. z Černovicka, s tím je bohužel třeba tu počítat.

Starosta dále uvedl, že pokud jde o zmíněných 6 tis měsíčně, to by byla cena při jedné schůzce týdně ve velkém sále, nikoliv v klubovnách, tam je cena mnohem nižší. Plus je třeba vzít do úvahy také to, že TJ Sokol má jednu klubovnu zcela pro sebe a zdarma. Dále prezentoval přítomným přepočty ceny za hodinu na osobu, s tím, že kdyby se zároveň na práci s dětmi čerpaly dotace na žákohodiny, tak by velkou část, nebo i celou navrženou cenu, pokrývaly.

P. László uvedl, že Sokol má i jiné výdaje, které se z dotací na žákohodiny pokrývaly; zejména jde o to, že platí cvičitele a vybavení, např. na mažoretky, ale i na jiné kroužky – modeláři, fotbalisté. Půjde-li se cestou zvyšování ceny za kroužky, obává se, že dojde k úbytku zájemců.

Starosta uvedl, že je jasné, že na kroužky existují i další náklady, ale navržené náklady za využití nových kvalitních prostor jsou také nutné a navržené ceny jsou opravdu symbolické.

P. László uvedl, že např. hasiči, mají své prostory pro činnost s dětmi v hasičárnách, které mají pronajaté za symbolickou 1 Kč ročně, takže do Sokolovny se za vyšší cenu asi nepohrnou.

Pí Šenoltová uvedla, že se domnívá, že Sokolové museli vědět, že to používání nebude úplně zdarma, a toto si měli v případě dotace předem rozmyslet. Budova Sokolovny je nová, při používání zdarma to bude za chvíli zdevastované. Připomněla, že podmínky této dotace neumožňují provozování hospody, která by takto Sokolovnu alespoň částečně uživila.

Starosta uvedl, že hasičárna je jiný prostor než Sokolovna. Budou-li hasiči potřebovat na něco třeba velký sál Sokolovny, tak do něj rádi půjdou, a zaplatí za to.

P. Průša uvedl, že smyslem navrženého ceníku určitě není obírat děti, ale nastavit nějaký řád, aby se něco za tu velkou investici vrátilo.

Starosta uvedl, že to, co navrhuje, není likvidační. Navíc tam, kde se podaří Sokolovnu na určitou aktivitu zaplnit, bude pořadatelům za těchto podmínek generovat i zisk, protože ceny jsou opravdu nízké. Dále promítl přítomným, jak Sokolovna vypadala před rekonstrukcí, kdy také byla snaha, že hodně věcí má být zadarmo, a takto to skončilo.

Ing. Tíkal uvedl, že v Sokole mají zkušenosti s tím, že na peníze od některých dětí čekají i několik měsíců.

P. László uvedl, že řeší hlavně to, že některé kroužky potřebují přímo sál: modeláři k létání, mažoretky vyhazují vysoko hůlky. Při placení se obává, že půjdou vlastně proti tomu, co se tu snažili v uplynulých letech tímhle způsobem vybudovat. Propočítal, že např. mažoretky by takto vykazovaly ztrátu 1600 Kč měsíčně. Ceník na začátku neexistoval, když se rozhodovalo o rekonstrukci a o dotaci. Na dotaz p. Průši uvedl, že tabulku s rozvrhem kroužků na Sokolovně měl mít na dnešek připravenou Mgr. et Mgr. Bc. Michálek, který tu bohužel nakonec není.

Mgr. Kořínková dala k úvaze, dát např. každému kroužku možnost využít sál na 1 hodinu měsíčně zdarma, a také se jí líbí myšlenka zkušebního provozu s vyhodnocením koncem roku. Pro komerční akce možnost třeba na 1-2 za rok pro spolek za výhodnější nájemné, a další za nějaké vyšší tj. komerční.

Starosta uvedl, že pokud se bude Sokol s využíváním Sokolovny alespoň blížit těm číslům, ke kterým se v rámci dotace zavázal, bylo by využití ziskové. Rád by měl podmínky provozu Sokolovny co nejjednodušší, výjimky a úlevy ten systém učiní složitým a povede to stejně k obcházení.

P. László uvedl, že má na mysli to, že navrhovaná pravidla mohou vést k omezení činnosti s mládeží ve městě. S velkým zvýšením počtu dětí v kroužcích se totiž v místních poměrech, s omezeným počtem místních dětí, asi počítat nedá. Dále je třeba řešit, že někde je třeba uložit věci, jako jsou např. trampolíny nebo jiné náčiní. Každá činnost, když se s ní začíná, je trochu něčím vykoupená a nelze počítat vždy s tím, že bude hned výdělečná. Upravil by podmínky pro činnost s mládeží např. tak, aby měly tyto aktivity vstup na sál zdarma.

Starosta uvedl, že ačkoliv návrh ceníku mají od něj zastupitelé už od května, nedostal zatím nic konkrétního, o čem by se dalo hlasovat. Je třeba věci a pravidla konkrétně nastavit a zformulovat, jak se říká, na papíře.

P. László uvedl, že je schopen zformulovat usnesení za 5 minut; byl by pro, rozlišovat, co je v programu s mládeží a co ne, a určitou kontrolu nad využíváním Sokolovny jednotlivými aktivitami by měl mít ten, kdo bude dělat správce, aby se při tomto příp. nešvindlovalo. 3měsíčnímu zkušebnímu provozu se nebrání, ale myslí si, že problém se tím jen o 3 měsíce posune, on ho tam vidí už teď. Sokol se ve městě stará o 75% mládeže a to, že to pak bude mínusové, vidí už teď. Respektuje principy demokracie, ale toto připomíná, a pokud bude přehlasován, bude to respektovat.

Starosta uvedl, že je možné uvažovat i o nějaké úpravě těch navržených sazeb, o této možnosti se zatím nehovořilo. Čekal od zastupitelů daleko konkrétnější poznámky, než jen to, kdo to bude mít zadarmo. Netvrdí, že jím navržené ceny jsou nejlepší možné, je to podklad pro jednání, které se ale nevede – řeší se jen, kdo bude a nebude platit.

P. László navrhl přidat do dotačního programu na činnost s mládeží kolonku s dotací na žákohodinu na sále Sokolovny.

Starosta uvedl, že upravit program na podporu činnosti s mládeží je možné, program se schvaluje na podzim, úpravě se nebrání, program je zavedený a funguje, tato úprava je velmi snadná. Ale znova zopakoval, že podmínky používání Sokolovny musí být jasné, transparentní a pro všechny stejné. Jinak bude neustále docházet k tomu, že naoko bude objekt využívat někdo jiný, než tomu bude ve skutečnosti.

P. Řeháček uvedl, že by souhlasil s navrženým ceníkem na zkušební dobu s tím, že činnost mládeže bude kompenzována formou úpravy dotačního programu na činnost s mládeží.

P. M.Paďourek nanesl problematiku akcí s cizím pořadatelem a možných rizik, která zastupitelstvo prodiskutovalo (mj. úklid po problematických akcích, kauce). P. László připomněl, že vždy je třeba myslet na příp. vymáhání škod a na dobré pojištění. I na to starosta odpověděl, že ceník by měl být univerzálně platný, nebude rozlišovat místní a cizí uživatele, protože to často nebude možné – pokud si sál pronajme místní člověk jen naoko a uspořádá v něm akci někdo cizí, není v moci města nebo kohokoli jiného to vymáhat nebo odhalovat.

P. Řeháček vznesl protinávrh usnesení, aby ceník provozu Sokolovny byl schválen s platností do 31.12.2021.
Protinávrh nebyl přijat. Hlasování: pro 2 – proti 4 – zdržel se 1.
Pro:        Pavel László, Jaroslav Řeháček
Proti:     Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, František Průša, Václava Šenoltová
Zdržel se: Ing. Jan Tíkal
 

Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Černovice schvaluje ceník provozu Sokolovny.
Návrh nebyl přijat. Hlasování: pro 4 – proti 1 – zdržel se 2.
Pro:        Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, František Průša, Václava Šenoltová

Proti:     Ing. Jan Tíkal
Zdržel se: Pavel László, Jaroslav Řeháček
 

Ad 6)   Přidělení bytu v lihovaru a stanovení výše nájemného

Starosta zrekapituloval podané žádosti o byt této velikosti a připomněl strategii města, kde se o přidělování bytů také hovoří. Na dotaz Ing. Tíkala uvedl starosta, že v rámci žádosti o dotaci na sociální bydlení byli uvedeni někteří žadatelé, ale toto není závazné a dnes už ani aktuální.

Zastupitelstvo projednalo žádosti a stanovilo pořadí žadatelů pro nabídnutí volného bytu.

Usnesení č. 84/21:
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje pořadí pro přidělení bytu v 1NP v lihovaru:

1. XXXX
2. XXXX
3. XXXX
4. XXXX
5. XXXX

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro:  Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
        Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal
 

Starosta dále uvedl a prezentoval výpočty ke stanovení výše nájemného, kdy propočet návratnosti investice při nynějším nájmu je 19 let. P. László uvedl, že v praxi to bude méně, protože některé platby vypadnou – např. při stěhování. Zastupitelé prodiskutovali jednotlivé možnosti a přiklonili se k výši nájemného, která odpovídá 15leté návratnosti.

Mgr. Kořínková uvedla, že navrhovaná výše nájemného 87 Kč se jí zdá na sociální byt v našich podmínkách vysoká; dle jejího názoru by sociální byty, i když jsou nové, měly mít alespoň o něco nižší nájemné než byty ostatní.

Usnesení č. 85/21:
Zastupitelstvo města Černovice stanovuje výši nájemného v sociálních bytech v lihovaru na 87,- Kč/m².

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
        Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 7)   Oprava chodníku před bytovým domem č.p. 743

Pí Géciová uvedla, že chodník před domem je teď udělaný provizorně, dlaždice se viklají a navíc chybí izolace, která tam předtím byla, takže voda stéká i do domu. Byli by rádi, aby se to nějakým způsobem vyřešilo, jinak mohou být velké problémy i se základy.

P. László jako spolumajitel domu potvrdil uvedený stav s tím, že by bylo dobré zároveň řešit stav a novou revizi hromosvodů, což je nutné, a toto by zafinancovali samozřejmě spoluvlastníci domu, což pí Géciová potvrdila.

Pí Šenoltová přisvědčila, že chodník je opravdu ve špatném stavu tj. horším, než byl před stavební činností.

Starosta uvedl, že zatím se na toto nedělala poptávka, kolik by úprava stála; pokud zastupitelstvo rozhodne o této úpravě, musí dále vědět, jaký povrch má poptat. Bylo uzavřeno s tím, že poptá nabídku od Lukáše Vaníčka.

Poznámka: po projednání bodu č. 7 vyhlásil starosta 10minutovou přestávku v jednání.

 

Ad 8)   Oprava ČOV – aktualizace smlouvy

Starosta uvedl, že město má rok starou smlouvu na toto s firmou TN Stav Pelhřimov, kterou je třeba přehodnotit, protože započetí prací bylo vázáno na získání stavebního povolení, což se podařilo až letos na jaře, a mezitím doělo k růstu cen vlivem nedostatku materiálů atd. v důsledku pandemie covid-19. Dodavatel proto musel nabídku přecenit; nová cena 1.002.808,- Kč vč. DPH je vyšší o více než 200 tis, takže je na zastupitelstvu, aby to posoudilo. Mj. tato oprava řeší problém kalolisu, který už je nutně zapotřebí nový. Zda nebo do jaké míry tato úprava vyřeší problém Baštovic rybníka, není jasné, ale je to jeden z kroků a bohužel pořád jeden z těch lacinějších.

P. Bůžek uvedl, že by pokračoval za novou cenu s tímto dodavatelem, nový výběr bude nějakou dobu trvat a řekl by, že nebude ani lacinější.

P. László uvedl, že vzhledem k cenovému vývoji, ke kterému od té doby došlo, je navýšení o cca 25% adekvátní.

Na dotaz p. Průši uvedl starosta, že v rozpočtu na toto peníze máme a musíme mít.

Usnesení č. 86/21:
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje uzavření dodatku ke smlouvě o dílo s firmou TN Stav Pelhřimov, s navýšením dle cenové nabídky ze dne 28.7.2021.

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
        Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 9)   Směna lesního pozemku číslo 3825 v k.ú. Černovice u Tábora za pozemek č. 3931
v k. ú. Černovice u Tábora

Starosta seznámil zastupitelstvo s návrhem XXXX, navrhovanou směnou má dojít ke scelení lesních pozemků jak na straně města, tak na druhé straně tj. XXXX.

P. László uvedl, že by měl být nejdříve posouzen stav porostu a kvalita pozemku lesním hospodářem a pak by teprve mělo zastupitelstvo o věci rozhodnout. Starosta uvedl, že na obhlídku místa se nedostal kvůli poruše auta lesního hospodáře města a že samotný záměr lze případně schválit a pak do příště doplnit podklady pro konečné rozhodnutí o směně.

Pí Šenoltová uvedla, že za důležité považuje i umístění pozemku, není zásadně proti směně, ale záměr by také raději schvalovala až poté, co bude posouzení provedeno.

P. Průša a starosta uvedli, že má vždy smysl scelovat takové úzké proužky pozemků, v lese se na těch úzkých pásech hůře orientuje i pokud jde o samotné zaměření pozemku, což mu potvrdili opakovaně i geodeti.

Usnesení č. 87/21:
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje ZÁMĚR směny pozemku 3825 v k.ú. Černovice u Tábora.

Hlasování: pro 6 – proti 1 – zdržel se 0.
Pro:  Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
         Ing. Jan Tíkal
Proti:  Václava Šenoltová

 

Ad 10) Úprava daně z nemovitosti

Starosta uvedl, že dnes jde spíše o diskusi k této problematice. Stávající vyhláška o stanovení koeficientů k dani z nemovitostí je z roku 2009, od té doby se s koeficienty nehýbalo. Viděl by takový koncept, že pro místní části by u sazby daně zůstal ten základní koeficient 1,4 a pro Černovice 1,6, kdy jako argument vidí, že vesnické stavby obecně jsou rozlehlejší, takže se za ně platí více. Dále je možné stanovit tzv. místní koeficient. Toto vidí jako politické rozhodnutí; město se hodně vydalo ze svých financí a toto je jedna z možností, jak jeho finanční kondici trochu zlepšit. Starosta přiznal, že se mu nepodařilo provést výpočet byť i jen odhadující dopad opatření na rozpočet města – nelze totiž přesně zjistit, jak velké částky jdou z jakých nemovitostí, přičemž každá má jinou sazbu daně. Navíc je to komplikované tím, že má město dnes jiné koeficienty pro místní části a jiné pro město Černovice.

Upozornil ale, že současné sazby daně z nemovitosti jsou jedny z nejnižších, jaké vůbec mohou být, k úpravě došlo v roce 2009, tedy před 12 lety, a inflace za tu dobu razantně snížila hodnotu peněz. Ceny nemovitostí velmi vzrostly. Navíc očekává, že v budoucnu už nebude město profitovat z dobrých příjmů ze státního rozpočtu, protože jeho zadlužování a neexistence reforem povedou k tomu, že příjmy města se sníží. A také je třeba si uvědomit, že město má obří dluh, který bude splácet – pokud chce nadále dostatečně investovat do věcí, které potřebuje, nezbývá mu než šetřit, ale také zvyšovat příjmy – a zvýšení daně z nemovitosti je poměrně dost přímočará cesta.

P. Průša uvedl, že nejraději by byl, kdyby se nezvyšovalo nic, ale na druhé straně chápe i potřeby rozpočtu města.

P. László uvedl, že by byl pro určité zvýšení, čekají nás hubené roky a jde o zvýšení, které by v ročním objemu nemělo majitele nemovitosti položit. Souhlasí také s tím východiskem, že ve vesnicích by měl být odlišný pohled než v Černovicích. Myslí si také, že nějaký přesnější výpočet, kolik by změny vynesly, musí být možné udělat.

Starosta uvedl, že daň z nemovitostí je klasická majetková daň a její výše roste spolu s majetkem, kterého se týká, takže ten, kdo vlastní více nemovitostí, zaplatí i vyšší daň.

Dále zastupitelé diskutovali o možnostech stanovení jednotlivých koeficientů v rámci daně z nemovitostí.

Usnesení č. 88/21:
Zastupitelstvo města Černovice ukládá starostovi připravit návrh obecně závazné vyhlášky o stanovení koeficientů pro výpočet daně z nemovitostí, se stanovením místního koeficientu ve výši 2.

Hlasování: pro 5 – proti 1 – zdržel se 1.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, Jaroslav Řeháček, Václava Šenoltová
Proti: František Průša
Zdržel se: Ing. Jan Tíkal

K tomu, že se zdržel hlasování, uvedl Ing. Tíkal, že podle jeho názoru by nejprve toto mělo být detailně propočteno.

 

Ad 11) Příprava na rekonstrukci lihovaru – nabídky na zaměření budov

Starosta uvedl, že je třeba rozhodnout, zda se s tímto bude něco dělat. Má na zaměření 2 nabídky, které jsou cenově srovnatelné.

P. László uvedl, že podle jeho zkušeností, pokud by se čerpala nějaká dotace, pak zaměření takto předem by nebylo uznatelným nákladem, a z toho důvodu bude proti, jinak by byl pro zaměření. Myslí si navíc, že stát nyní může i revidovat zamýšlený objem dotací, takže využití dotací třeba na tzv. brownfieldy v nejbližších 5ti letech je otázka.

Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Černovice schvaluje zaměření budov v objektu bývalého lihovaru dle nabídky Ing. Josefa Dvořáka.

Návrh nebyl přijat. Hlasování: pro 4 – proti 1 – zdržel se 2.
Pro:  Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, František Průša, Václava Šenoltová
Proti: Pavel László
Zdržel se: Jaroslav Řeháček, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 12) Pronájem nebytových prostor v bývalé ozdravovně

Starosta uvedl, že byly vyvěšeny 2 záměry pronájmu a jsou zde 2 zájemci, které seznámil s platnou výší nájemného z nebytových prostor dle usnesení č. 106/12, a také je upozornil, že město nehodlá jakkoliv Investovat do tohoto objektu, takže veškeré náklady na příp. úpravy budou zcela na nich.

P. László uvedl, že když to přirovná k bydlení, jde o dost vysokou částku za nájemné, která odpovídá cca 33 Kč/m², ale souhlasil by s tím. Výdaje v objektu, který si budou potřebovat upravit pro své potřeby, by nájemci měli každopádně.

Starosta uvedl, že počítá s tím, že tito nájemci by se za několik let mohli přesunout do nějakých prostor v lihovaru po rekonstrukci a poté by bylo možné prázdný dům prodat.

P. László dále upozornil, že bude třeba také řešit otázku parkování těchto nájemců a jejich případného zásobování. Starosta uvedl, že toto bude předmětem dalšího nastavení nájemních vztahů.

Usnesení č. 89/21:
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje pronájem nebytových prostor v 1. NP (přízemí) domu čp. 288 v Černovicích MVDr Janu Vobrovi, výše nájemného dle usnesení č. 106/2012.

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
        Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

Usnesení č. 90/21:
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje pronájem nebytových prostor ve 2. NP (1. patro) domu čp. 288 v Černovicích paní Janě Chválové, výše nájemného dle usnesení č. 106/2012.

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
        Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 13) Koupě asfaltového recyklátu

Starosta uvedl, že frézování silnice do Věžné už začalo, recyklát se naváží nyní zatím na Vackov, nyní 500 t a v další etapě dalších 500 t. Zastupitelstvo prodiskutovalo možnosti oprav s použitím recyklátu.

Usnesení č. 91/21:
ZMČ schvaluje nákup 1.000 t asfaltového recyklátu od firmy PORR za cenu 100,- Kč/t.

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro:  Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
        Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

 

 Ad 14) Koupě pozemku číslo 5/9 v k.ú. Černovice u Tábora

Starosta uvedl, že jde o pozemek na Sasce, který mu nabídl XXXX a požaduje za něj 200 tis Kč.

P. Průša uvedl, že za požadovanou cenu to vůbec není zajímavé; pro majitele zamýšlených nových parcel na Sasce není toto využitelné, a pokud o to budou mít zájem vlastníci sousedních zahrad, měli by si to vyřešit mezi sebou. Dále spolu s Ing. Tíkalem vyjádřili názor, že odprodejem zahrady ztratí příslušný dům na hodnotě.

P. László uvedl, že za uvedenou cenu 574 Kč/m2 by nebyl pro.

Dále zastupitelstvo diskutovalo o možné cenové nabídce za tento pozemek ve výši 100 tis Kč.

 

Protinávrh p. Lászla: učinit cenovou nabídku za pozemek ve výši 70.000,- Kč.

Protinávrh nebyl přijat. Hlasování: pro 4 – proti 3 – zdržel se 0.
Pro:        Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Ing. Jan Tíkal
Proti:     Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Řeháček, Václava Šenoltová

Návrh usnesení: učinit cenovou nabídku za pozemek ve výši 100.000,- Kč.

Návrh nebyl přijat. Hlasování: pro 4 – proti 3 – zdržel se 0.
Pro:        Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Jaroslav Řeháček, Václava Šenoltová
Proti:     Pavel László, František Průša, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 15) Žádost o prodej části pozemku číslo 479/1 v k.ú. Střítež u Černovic

Starosta uvedl a prezentoval na plánku, že žadatel XXXX má na tomto pozemku zastřešenou pergolu u chalupy (č. parc.3), kterou koupil, a také malý dvoreček s plůtkem; chce toto narovnat tj. koupit, jinak u domu žádný pozemek nemá. Ještě předtím, než nemovitost koupil, ho starosta informoval o procesu schvalování příp. prodeje i o tom, že na odkoupení není právní nárok a není zaručené, že zastupitelstvo prodej schválí.

P. László uvedl, že tato chalupa byla prodána za hodně nízkou cenu, právě vzhledem k tomu, že k ní nebyl žádný další pozemek.

Dále starosta otevřel otázku stanovení ceny obvyklé při prodeji nemovitostí, která je nyní dle usnesení č. 194/15 už dost nízká, za 50 Kč se už neprodávají ani pole. Pí Šenoltová s tímto souhlasila, dnes jsou opravdu ceny úplně jinde a město se musí chovat jako řádný hospodář.

Zastupitelé prodiskutovali možné způsoby stanovení ceny při prodeji pozemků města v různých případech.

Usnesení č. 92/21:
Zastupitelstvo města Černovice stanovuje cenu v místě obvyklou za prodej pozemků z majetku města takto:

1. zastavěný pozemek: 1.000,- Kč/m²,
2. pozemek bez zvláštního významu: 200,- Kč/m².

Hlasování: pro 5 – proti 1 – zdržel se 1.
Pro:       Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, Jaroslav Řeháček, Václava Šenoltová 
Proti:     František Průša
Zdržel se: Ing. Jan Tíkal

Usnesení č. 93/21:
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje ZÁMĚR prodeje části pozemku č. p.  479/1 v k. ú. Střítež u Černovic o velikosti maximálně 79 m².

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
        Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 16) Žádost o prodej pozemku číslo 4947/3 v k.ú. Černovice u Tábora

Starosta uvedl, že XXXX má zájem koupit dlouhodobě zaplocený obecní pozemek p. č. 4947/3. Prezentoval na mapě.

Usnesení č. 94/21:
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje ZÁMĚR prodeje pozemku č. p.  4947/3 v k. ú. Černovice u Tábora.

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro:  Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
         Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 17) Prodej pozemku p. č.  2112/5 v k. ú. Černovice u Tábora

Starosta zrekapituloval, že jde o druhou parcelu pro stavbu RD u cesty na Vackov (Svatavská), záměr byl schválen minule.

Usnesení č. 95/21:
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje

1) prodej pozemku p. č. 2112/5 v k.ú. Černovice u Tábora do spoluvlastnictví XXXX, za cenu v místě obvyklou 650,- Kč/m²,

2)  zřízení předkupního práva a ujednání výhrady zpětné koupě pro město Černovice při prodeji pozemku p. č. 2112/5 v k.ú. Černovice u Tábora dle bodu 1 tohoto usnesení.

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro:  Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
         Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 18) Návrh na uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene

Starosta uvedl, že energetické firmy si vpodstatě vylobovaly změnu právní úpravy, aby zabránily používání obecních ceníků za věcná břemena a tyto věci si výrazně zlevnily, město je vůči tomu bezmocné. Zatím ani svazy SMO a SMS nenalezly žádnou příznivější možnost řešení. Máme zde jednu žádost firmy Fiera tj. smlouvu ke schválení, jde o trafostanici k p. Pravdovi a už to nelze odkládat.

Usnesení č. 96/21:
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje uzavření smlouvy o budoucí smlouvě s EG.D. a.s. o zřízení věcného břemene (souhlas s umístěním distr. zařízení - Černovice, KS094, Pravda - kabel NN).

Hlasování: pro 6 – proti 0 – zdržel se 1.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, František Průša, Jaroslav Řeháček, Václava Šenoltová,
        Ing. Jan Tíkal
Zdržel se: Pavel László

 

Ad 19) Prodej ojetého automobilu (Škoda Pick – Up)

Starosta zrekapituloval, že jde o starý automobil Pick-Up, má odslouženo, navrhuje prodej nejvyšší nabídce.

Usnesení č. 97/21:
Zastupitelstvo města Černovice souhlasí s prodejem ojetého automobilu Škoda Pick-Up DFF obálkovou metodou nejvyšší nabídce.

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro:  Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
         Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 20) Příspěvek pro TJ Sokol na sečení a údržbu fotbalového hřiště

Starosta uvedl, že jde o uvolnění obvyklé částky Sokolu na sečení údržbu fotbalového hřiště za letošní rok.

Usnesení č. 98/21: 
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje převod finančních prostředků na sečení a údržbu fotbalového hřiště ve výši 75.000,- Kč na účet TJ Sokol Černovice.

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
        Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 21) Příspěvek pro prvňáčky

Starosta uvedl, že jako každý rok navrhuje vyplatit rodičům prvňáčků příspěvek, vloni byl zvýšen na 1.500,- Kč.

Usnesení č. 99/21:
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje jednorázový příspěvek ve výši 1.500,- pro děti, které nastoupí do 1. třídy ZŠ Černovice.

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
        Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 22) Rozpočtová opatření

Starosta uvedl, že je zde jedno rozpočtové opatření na vědomí a jedno ke schválení. Na dotaz Ing. Tíkala upřesnili starosta a Mgr. Kořínková, že položka za opravu automobilu e-golf bude kryta z havarijního pojištění, spoluúčast města je 5 tis Kč.

Usnesení č. 100/21:
Zastupitelstvo města Černovice bere na vědomí rozpočtové opatření č. 7.

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
        Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

Usnesení č. 101/21:
Zastupitelstvo města Černovice schvaluje rozpočtové opatření č. 8.

Hlasování: pro 7 – proti 0 – zdržel se 0.
Pro: Mgr. Jan Brožek, Jaroslav Bůžek, Pavel László, František Průša, Jaroslav Řeháček,
        Václava Šenoltová, Ing. Jan Tíkal

 

Ad 23) Různé

Starosta informoval, že se na něj obrátil XXXX ohledně parkování aut před jeho domem v ul. Na Potoce. Zastupitelstvo prodiskutovalo otázku parkování zejména svatebních hostů Resortu Mlýn, které zde obtěžuje místní obyvatele. P. László a Ing. Tíkal požadovali řešení provozu pergoly u Mlýna a situace s parkováním v době svateb, navrhli pozvat majitele Resortu Mlýn k projednání této věci na zastupitelstvo. Starosta dále informoval, že zpracování změny územního plánu u Ing. arch. Kroláka je zadané, hotové by mělo být na podzim.

Po vyčerpání všech bodů programu, včetně příp. dotazů, starosta poděkoval přítomným za účast a ve 23:04 hod zasedání ukončil.

V Černovicích dne 14.8.2021

Mgr. Jan  B r o ž e k ,  v. r.
starosta

Ověřovatelé zápisu:       

Jaroslav Řeháček                            Václava Šenoltová

---

Přehled usnesení ze zasedání Zastupitelstva města Černovice konaného dne 11.8.2021

Zastupitelstvo města Černovice schvaluje:

• pořadí pro přidělení bytu v 1NP v lihovaru: 1. XXXX, 2. XXXX, 3. XXXX, 4. XXXX, 5. XXXX
• výši nájemného v sociálních bytech v lihovaru na 87,- Kč/m²
• uzavření dodatku ke smlouvě o dílo s firmou TN Stav Pelhřimov, s navýšením dle cenové nabídky ze dne 28.7.2021
• ZÁMĚR směny pozemku 3825 v k.ú. Černovice u Tábora
• pronájem nebytových prostor v 1. NP (přízemí) domu čp. 288 v Černovicích MVDr Janu Vobrovi, výše nájemného dle usnesení č. 106/2012
• pronájem nebytových prostor ve 2. NP (1. patro) domu čp. 288 v Černovicích paní Janě Chválové, výše nájemného dle usnesení č. 106/2012
• nákup 1.000 t asfaltového recyklátu od firmy PORR za cenu 100,- Kč/t
• ZÁMĚR prodeje části pozemku č. p.  479/1 v k. ú. Střítež u Černovic o velikosti maximálně 79 m²
• ZÁMĚR prodeje pozemku č. p.  4947/3 v k. ú. Černovice u Tábora
• 1) prodej pozemku p. č. 2112/5 v k.ú. Černovice u Tábora do spoluvlastnictví XXXX, za cenu v místě obvyklou 650,- Kč/m², 2)  zřízení předkupního práva a ujednání výhrady zpětné koupě pro město Černovice při prodeji pozemku p. č. 2112/5 v k.ú. Černovice u Tábora dle bodu 1 tohoto usnesení
• uzavření smlouvy o budoucí smlouvě s EG.D. a.s. o zřízení věcného břemene (souhlas s umístěním distr. zařízení - Černovice, KS094, Pravda - kabel NN)
• převod finančních prostředků na sečení a údržbu fotbalového hřiště ve výši 75.000,- Kč na účet TJ Sokol Černovice
• jednorázový příspěvek ve výši 1.500,- pro děti, které nastoupí do 1. třídy ZŠ Černovice
• rozpočtové opatření č. 8

Zastupitelstvo města Černovice stanovuje:

• cenu v místě obvyklou za prodej pozemků z majetku města takto: 1) zastavěný pozemek: 1.000,- Kč/m², 2) pozemek bez zvláštního významu: 200,- Kč/m²

Zastupitelstvo města Černovice souhlasí:

• s prodejem ojetého automobilu Škoda Pick-Up DFF obálkovou metodou nejvyšší nabídce

Zastupitelstvo města Černovice ukládá starostovi:

• připravit návrh obecně závazné vyhlášky o stanovení koeficientů pro výpočet daně z nemovitostí, se stanovením místního koeficientu ve výši 2

Zastupitelstvo města Černovice bere na vědomí:

• rozpočtové opatření č. 7